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上海最新房贷利率 北上广深中上海房贷利率水平最低

更新日期:2019-10-09 08:56编辑作者:赵雅晴信息来源:河北传媒网

此前根据央行的最新公告显示,10月8号也就是今天,房贷利率将正式换锚了,这也引起了社会各界的热议。而这其中,北上广深这四大一线城市的房贷利率无疑是最受关注的,那么,上海最新的房贷利率是多少呢?

房贷利率最新消息

今日起,上海地区首套商业性个人住房贷款利率下限为基准降20bp,即不得低于4.65%,二套房则为基准加60个基点,即不得低于5.45%。在此之前,上海地区首套房房贷利率,执行基准利率基础上95折优惠,约为4.6%。

今天正式换锚后,房贷利率按照9月20日公布的LPR来计算,全国范围内新发放的首套个人住房贷款利率不得低于4.85%,二套房贷款利率不得低于5.45%。以100万元贷款本金,30年(360期)等额本息偿还方式的住房按揭贷款为例,过去首套房贷款利率为4.655%,每个月要偿还5159.37元,现在利率上调至4.85%后,每个月要偿还5276.92元,每个月比之前多还款117.55元。对购房者来说有一定影响,但与百万房贷相比,总体成本影响不大。

2019年10月份,4个一线城市首套房的LPR房贷利率平均为5.23%,相比9月份的5.21%略有上升,上升幅度为0.02个百分点。同时,4个一线城市二套房的LPR房贷利率平均为5.61%,相比9月份的5.58%略有上升,上升幅度为0.03个百分点。

记者注意到,从统计表中可以看出,上海是四个一线城市中房贷利率执行标准最为宽松的,首套房贷利率仅在相应期限贷款市场报价利率(LPR)之上加了5个基点,为4.95%,比北京低出0.45%;二套房贷利率则在相应期限贷款市场报价利率(LPR)之上加了60个基点,达到5.45%,比北京低出0.45%。北京则是四个一线城市中房贷利率执行标准最为严格的。

房贷利率将正式换锚的消息,也是引起了各方热议了。相关的报告显示,一线城市采取新的房贷利率定价机制之后,利率变动并不大,仅仅有微小的变动。同时,二套房的利率变动相对于首套房来说,是要大一些的。

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